刚刚过去的五一假期，位于平湖华南城商圈的万达广场异常火爆，客流量突破50万，成交额突破5000万。
五一假期万达广场人气火爆。
这成为平湖中心商圈加速崛起的真实写照。
近日，平湖街道在重点区域开展媒体巡视采访，走访了亚钢一号、华南城投中心、奥特莱斯广场、香江家居、万达广场等。在亚钢第一党群服务中心，媒体记者听取了企业代表对平湖街道营商环境的介绍和分享；在万达广场，大家体验了partyday运动超级游乐场和Yeen Zoo（室内动物园）。
“通过实地走访，我们感受到了平湖华南城商圈的烟火气和新活力！”多家媒体记者表示，作为龙岗西核心的重要增长极，平湖的城市面貌和营商环境正在加速变化，特别是以华南城为核心的中央商务区不断崛起，成为新经济发展的新引擎龙岗乃至深圳。
平湖重点区域媒体巡访采访活动。
新定位
多层机会叠加，中央商务区已做好开发准备。
无论是在区级还是省市级，平湖都发挥着越来越重要的作用。
从区层面看，在龙岗“一核、两核、多支点”区域发展战略中，平湖作为龙岗西核的重要增长极，担负着“协同周边地区打造万亿级ICT产业集群”的重任。承载区”和“千亿级跨境电商产业集群”建设的重大使命，在全区“三主四大”产业布局中具有举足轻重的作用。
从市级层面看，平湖是深圳“东扩”、“北扩”和“中部卓越”战略的叠加区域；同时，平湖被确定为全市12个城市功能中心之一，也是唯一以街道命名的城市功能中心。
从省级层面看，平湖是广东省城区的重要节点，担负着推进“深莞一体化”等重大使命。
具体在商圈建设方面，平湖目前规划了北、中、南三大商圈。北部，平湖将依托ICT等战略性新兴产业加快落实机遇，重点规划建设北部新城国际商务区；南部，平湖将依托海吉星、国际海鲜城、白乃坑综合交通枢纽等打造以物流、批发、民生保障为主的大型特色商圈。
以华南城为核心的中央商务区颇为引人注目。位于平湖街道中心，面积2.5平方公里。是集商业、办公、休闲于一体的综合性商圈。该区“商业+电商+物流”一体化已形成产业集群发展。
图为万达广场一角。
有全国首家第四代万达广场、华南城采购贸易试点、华盛奥特莱斯、广宏数字经济产业园、平湖生态园等，是集旅游、文化、社交、生活于一体的综合性购物中心。锁起来。
跨境电商产业集群生态系统在这里应运而生。依托华南城独特优势，华南城电子商务产业园拥有商户万余家，聚集全国十大跨境电商巨头三强（奥吉、通拓、优客树），并荣获商务部颁发的“国家电子商务示范基地”称号。
这里的物流业蓬勃发展。铁东物流区是深圳中部最大的综合物流区域市场。集运输、仓储、货代、信息、供应链金融于一体，致力于打造现代科技物流服务平台。
新功能
“多措并举”打造跨境电商产业高地
一方面，平湖的空间扩张是前所未有的。为全力保障重大项目实施，平湖近年来迎难而上、勇敢攻坚，拆迁工作取得了丰硕成果。例如，平湖跨境电商产业园土地整理项目，总面积4.5公顷，房屋拆迁面积1.3万平方米，不到100%完成租赁清场和场地交接4个月。
另一方面，企业服务也不遗余力。平湖始终把服务企业作为“一号工程”、“一号任务”，全力营造市场化、法治化、国际化的一流营商环境。该街道率先在区行政服务大厅华南城分院设立“公证服务”窗口。街道政务服务质量满意率100%，服务评价覆盖率居全区第一。
此外，平湖产业链供应链具有较高的韧性和安全性。目前，平湖已逐步形成“北中南”三大区域优势互补的高质量发展格局。
平湖跨境电商产业园开工建设。
中部地区跨境电商持续崛起，成为平湖新经济亮点。平湖跨境电商产业园已完成选址和土地出让，并于今年3月25日开工建设；华南城作为全国17家“市场采购贸易试点”单位之一，是深圳市唯一获批试点单位，注册商业实体达1000多家；华南城电子商务产业园荣获国家级示范基地。
新的机会
华南城更新转型催生发展新动能
当前，平湖面临金融基础升级赋能、华南城更新改造、水源保护区优化布局三大新机遇，为高质量发展做好了准备。
其中，华南城的更新转型机遇备受关注。
华南城位于辖区中部，区位优越，交通便利。占地面积超过100万平方米，总建筑面积超过260万平方米。是集交易、展示、信息交流、仓储、配送、货运、财务结算于一体的综合性中心。综合性大型工业原材料及制成品展示交易中心。
自去年特建发投资华南城并成为单一第一大股东以来，双方都在大力推动园区产业升级。其中最重要的是共同推进深圳华南城市场更新项目一期转型升级。项目规划建设规模约200万平方米。投资规模约300亿元人民币，将围绕深圳战略性新兴产业集群布局和未来产业发展方向，升级深圳华南城产业空间，同时带动林深的全面提升。区域产业生态。
值得注意的是，龙岗区以华南城转型为契机，大力发展数字经济，支持工业企业数字化转型和上云。区党代会报告提到，“支持华南城、海吉星等直播经济试点园区做大做强”。
目前，平湖在华南城规划了直播基地，总面积14.2万平方米，其中交易一号广场规划面积约6.2万平方米；三号客厅（在建，预计2023年底竣工）规划面积约8万平方米。米。
华南城商圈愿景。
“作为全国最大的电商企业聚集园区，华南城规划建设直播基地将为企业实现跨越式发展提供得天独厚的舞台，我们也将为入驻企业提供全方位的服务和支持。帮助企业做大做强。”平湖街道经济服务办公室主任蒋浩强说。
关联
平湖中心商务区重点项目清单
亚洲钢铁一号：
亚钢一号是由亚钢集团的子公司开发的。是集甲级写字楼、独栋花园办公、人才公寓、主题商业于一体的商业综合体。是目前平湖商务综合体的标杆项目。不久前，雅港一号引进万豪旗下星级酒店，预计2024年8月开业，推动平湖地区现代服务业迈上国际化新台阶。
恒路物流：
项目占地面积3万多平方米。一期1号楼为高新技术企业总部大楼。二期主要为一期科技产业提供各类相关配套设施，部分纳入龙岗区住房保障体系项目。目前，恒路物流已与中航工业旗下中航联创科技有限公司达成战略合作伙伴关系，正着力打造以高新技术企业入园为主的科技产业园总部平台。
海原市：
海原市地处广深科技创新走廊和粤港澳大湾区发展的核心区。发展理念重点围绕数字经济、移动互联网等新一代信息技术产业和跨境电子商务等规划打造“共享、协作、开放”的园区。
项目打造集花园式办公楼、开放式商业街区、花园式公共空间于一体的高端城市综合体。已成为平湖发展的重要引擎，加速产城、产融、产住融合。
广宏中心：
广宏中心建成了平湖休闲娱乐、餐饮美食、全民健身中心、商务写字楼、星级酒店、会展会议商业综合体，以快速发展势头引领华南城商圈。这里有一条以“商务办公+时尚娱乐+美食，欢乐一整天”为主题的特色商业街。
宝能智能创新谷：
宝能智能创新谷是一个以电子信息和高新技术研发为主的产业集群。以优质产业空间匹配战略性新兴产业和未来产业需求。
三年来，宝能智能创新谷从实实在在到优质引进优质企业，已成为深圳市龙岗区平湖街道重要的产业和科研载体。目前已有200多家企业入驻宝能智能创新谷，被评为深圳市招商引资重点产业园区、深圳市重点产业园区。小微企业创业创新示范基地。
华南城电子商务产业园：
该项目作为国家电子商务示范基地，是全国首个物流与电子商务协同发展的产业园。依托华南城独特的“商贸+电商+物流+配套”综合资源优势，短短几年时间，华南城已聚集数万家电商和“互联网+”企业，其中包括排名前十的企业。国内跨境电商企业。奥集、通拓、优客数三大巨头已经形成了完整的跨境电商产业集群生态系统。
华南城国际工业原料交易中心：
这里规划建筑面积约40万平方米。于2004年12月开业运营，现已发展成为立足珠三角、面向全国的大型工业原材料及商品交易市场。
下设华南城国际纺织服装面料辅料交易中心、华南城国际皮具及原辅料交易中心、华南城国际印刷纸品包装交易中心、华南城国际五金化工塑料交易中心、华南城国际电子原材料及成品交易中心。交易中心，华南城国际酒店用品交易中心。
奥特莱斯广场：
该项目位于华南城交易广场1号。是深圳最大的奥特莱斯购物中心，总经营面积超过10万平方米。目前已有300多个品牌进驻。致力于打造具有示范效应的区域性商务中心，打造厂家直销+名牌折扣+配套设施的奥特莱斯新模式。
香江家居：
该项目位于深圳市华南城第五交易中心南裙楼。这是香江集团与华南城集团在深圳建设的首个重点项目。是一家大型家居主题购物中心。以“深圳家居总部、品牌旗舰集群、厂家直销中心”为核心功能，力争成为深圳乃至珠三角家居行业新地标。
万达广场：
这是全国首个第四代万达广场。是一座超大型城市综合商业综合体。规划70%互动体验业态+30%零售业态。引进冰雪大世界、海洋馆、溜冰场、时代射击馆等项目，打造集购物、餐饮、文化、娱乐等功能于一体的都市快乐聚集地。
【南都+记者】陶庆庆
【作者】陶庆庆
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
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