2017年3月7日消息：在九宫南街上，不少自建的出租房外都挂着“房屋出租”的牌子。每月数百元的租金也受到不少租户的青睐。就像九宫南小街一样，类似的城中村散布在城市中还有很多。瓷砖经济、低端产业、环境恶劣等问题困扰着城中村改造。人口分散的背景下，2017年春天城中村发生了哪些变化？北京晚报记者走访北京多个城中村，记录城中村改造后所发生的可喜变化。
九宫南晓街今夏将继续整治违建“公寓”
九宫南大街位于南四环与五环之间，是北京南部著名的“城中村”。
它几乎具有“城中村”的所有特征。从地理位置上属于“三无区”，位于大兴区、朝阳区、丰台区交界处；环境上脏乱差，群租现象普遍；经济上以劳动密集型为主，小型服装店加工厂集中，“木瓦经济”蓬勃发展。
通往南小街核心区的主干道是一条东西走向的南小街南路。改造后，安装了隔离护栏，交通秩序明显改善。然而，当你向西走，接近南晓街的核心区域时，外观开始变得熟悉。南晓街核心区靠近南苑机场，飞机的轰鸣声清晰可闻。
“我一直在说拆迁，但基本上什么也做不了。”南晓街道老居民老胡告诉记者：“本来听说要建新机场，要拆南苑机场，把我们小区全面整修一下。后来他也说南苑机场要保留，但它不再是民航机场，所以周边地区不能搬迁。”
老话说，如果不改革，大家就只能继续“得过且过”。出租几间房成为大多数人的选择。与租客聊天时，租客表示：“这里的房子还是很受欢迎的，关键是价格便宜。”他透露，单间一个月能卖到500元，“但那种房子没有独立卫生间，不太适合一家人住。”
2017年2月24日，南小街村发生火灾。彩钢瓦出租屋突然起火。幸运的是，没有造成人员伤亡。据媒体报道，由于路况混乱，消防车难以接近火灾现场，消防队员连接水龙带开展救援行动。
今天上午，记者再次询问九宫南大街出租房屋情况得知，近期农民工陆续返京，出租房屋日趋紧张。一位房东告诉记者，今年夏天南晓街将进行整治，部分违建“公寓”将被拆除，因此可供出租的房屋将会减少，这也会让租赁市场火爆。 “现在我手里每个月只剩下300块钱了，连厕所都不敢想了。”
小服装厂招工人不容易
出租屋、团租依然不缺租户，但服装厂招工却并不容易。
2011年的“4月25日”火灾烧毁了一家服装厂，造成18人死亡。火灾带来了南小街服装厂的全面整治，但2017年，仍有相当数量的服装加工企业聚集于此。从设计、打版到服装加工、销售，这里早已形成了一条小型的一站式产业链。
服装厂老板老徐元宵节过后就开始营业了。和以前一样，工厂开业后第一件事就是招工人。工厂门边挂着红色的招聘广告丝带。挂了几天，效果不大。 “今年不缺订单，但缺工人。我们开业已经三天了，还没有招人。”
老徐表示，这两年用工荒越来越明显。不过往年从元宵节开始，就陆陆续续招人了。今年还是第一次这么荒凉。 “具体原因是什么，我也说不清楚。”老徐考虑，如果招不到人，就只能提高工资和福利来招工人。
太阳宫村的早餐村顿时变得冷清、空荡荡。
“收拾行李，准备出发！”太阳宫村的主干道上传来老郑（化名）带着河南口音的洪亮声音。他正在家门口修理一辆用于快递的电动三轮车。他身后的商店里摆满了他打包出售的轮胎、轮毂、座垫以及各种杂物。
南北主干道沿线只有五家商店在营业，包括一家超市、两家理发店、一家手机店和老郑的汽车修理店。偶尔，有人会出来在与主路相连的小巷里上厕所。黄白相间的放假标语和部分拆除的违章建筑，让整个区域显得格外冷清。一年前，这里还是远近闻名的“早餐村”。
2017年2月9日，太阳宫村贴出腾出通知，假期正式开始。非村车辆不准通行，停止房屋改扩建，停止办理工商执照。
“过完年人就不多了，大部分都搬走了。” 20多年前，老郑来到北京，扎根太阳宫村，开始修摩托车。这些年来，他看过这里层层违章建筑的拔地而起，看过京承高速的修建，看过旁边高大的爱琴海购物中心的拔地而起，现在他却不得不看着这个曾经繁华的城中村。它已经成为历史。
太阳宫村位于京承高速与北三环东路交汇处。一墙之隔，是一座高大的购物中心。这里曾经是污水流淌的地方，恶臭味很重。 ——太阳宫村聚集了大量移民，但很多设施跟不上。
将成为绿色城镇化建设试点。
“大概四五年前，这里人最多，最繁华的时候，沿途都摆摊做小生意，整条路都挤满了人。”来自洛阳的理发店老板小吴告诉北京晚报记者，自从去年太阳宫村开始腾空之后，人就开始慢慢减少。 “有很多分流，因为有人住在这里，做所有的事情，包括做早餐的人、开餐馆的人、修理汽车的人等等。很多在爱琴海工作的人都搬到了附近社区的地下室或隔间。而做早餐的则搬到了较远的地方，有的搬到了五环外。”
小吴理发店的顾客是住在太阳宫村的外国人。他总共雇用了三名员工。前几年理发店的生意很好，但最近却冷清了。 “没有生意，因为没人了。很多人月底就要搬出去，因为租约月底就到期了。他们村里只有100多户人家，几乎所有人都搬进了过渡性住房或其他地方的房屋。”
小吴最近也在找周转房。他打算腾出房子后，先把东西寄存起来，然后去郊区看看有没有合适的地方。如果没有，他就会去其他城市发展。 “出来打工的人，是回不来的。”回家了。”
老郑也有同样的想法：“走一步看一看。”
沿着大路向北走，绕过路口，几家小餐馆的老板和厨师站在门前聊天，而无所事事的男人则围在桌子旁打牌。公告称，该区域将成为朝阳区城镇化建设北京市首个绿色隔离区试点。
香君南里3巷的垃圾收集者终于搬走了
呼家楼地铁站和东大桥地铁站之间，CBD区域写字楼、豪华酒店密集。香君南里三巷沿街密集停放着数十辆属于送餐员的电动车。
香君南里3巷一栋低矮破旧的平房前，屋前立着三四个写着“高价回收废品”的牌子。 “这条巷子长200米到300米，以前挤满了十几家小废品回收店。”在这里生活了30多年的刘老师说，每个店面的空间都很狭窄，20到30平方米的空间里堆放着各种废品。一些废品甚至堆放在并不宽阔的巷子里。 “过去一年左右，收集垃圾的人少了很多，很多人都搬走了。”
在刘老师看来，巷子里并没有因为废品回收店的减少而变得更加安静。 “这里位置好，而且都是平房，一间房的月租金才五六百元，很多人愿意住在这里。”
送餐男孩是选择在这里居住的重要群体。与香君南里3巷相连的关东店地区是杂货店、小吃店的聚集地。这里也成为了外卖小哥们吃午饭的地方。 “下午这个时候送餐的人比较少，我们也回来吃点东西休息一下。” 24岁的外卖小哥张昆表示，由于周围有写字楼、餐馆较多，所以外卖订单和外卖数量都非常多。大的。 “我们大部分人都住在这里，方便，也不贵。房子小了点，但晚上就是想睡觉，辛苦了一天，有地方睡觉就好了。”
北京大君经济观察研究中心主任钟大君认为，在京津冀协同发展过程中，一些产业已分流出北京，一些新产业、新产业的形成仍需要大量资金投入。工人数量。 “城中村的地理和价格优势此时就显现出来，成为了这些小商人和外来务工人员的首选。困扰部分城中村改造的问题主要集中在拆迁开发过程产权复杂、拆迁价格高等，这些都是制约城中村改造的因素。 ”
来源：北京晚报记者赵锡斌孙毅白鸽
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