乐居购房动态12月8日，中山市公共资源交易中心发布《西区水牛城、沙溪龙瑞服装城专业市场改造概念规划、单元方案及单元规划招标公告》。
公告称，西区布法罗城与沙溪龙瑞服装城将合并改造。预算招标金额约为466万，需在合同签订后6个月内完成。
两个专业市场都面临发展空间有限
亟待通过转型激活片区活力
西区水牛服装批发市场和沙溪龙瑞服装城两个专业市场曾是国内著名的牛仔女装批发零售集散地，也是广东省最早、规模最大的综合性服装采购集散地之一。
近年来，随着电子商务的发展，两个专业市场都面临着发展空间有限、优质市场主体快速流失、电商人才严重缺乏等发展瓶颈。该区迫切需要通过城市更新（“三旧”改造），将专业市场改造升级为先进生产技术和先进服务业融为一体的现代智慧商圈，改善片区人居环境，重振片区活力。
区域转型势在必行。
项目地点
规划总面积约324公顷
近期改造面积约121公顷
本项目总体规划面积约324公顷，近期改造面积约121公顷，包括西区水牛批发市场、中山汽车总站、沙溪镇龙瑞村及服装城片区。
布法罗更新单元范围以布法罗批发市场和中山汽车总站区域为更新单元规划和规划范围。
Buffalo 具体更新范围
本次规划工作主要包括基础资料调查、概念规划（片区总体规划）、重点区域城市设计、西区布法罗单元规划、西区布法罗单元规划五个部分。
同意率高达100%
群众改革意愿强烈
日前，西区布法罗城项目改造意愿调查结果出炉。参与人数1122人，用地面积审批率高达100%，项目高票通过。
装修意愿调查范围图
从项目重建意愿调查结果统计表看，涉及人数1122人，权利人同意率为87.52%，建筑面积同意率为95.3%，土地面积同意率为100%。
可以看出，布法罗地区民众的改造意愿非常强烈，超过80%。根据旧修改规则，即可进行下一步旧修改。
据了解，西区布法罗城市更新是中山首个纯商业城市更新项目。本次装修意愿调查内容仅询问业主是否同意装修，不涉及补偿价格和标准。
此外，即使补偿方案出台后，也必须获得80%商铺业主的同意，装修也必须在政府批准后才能进行。因此，West End Buffalo最终是否能获得翻新机会，由业主说了算。非常符合民意。
西区布法罗城市升级改造，既符合西区“十四五”规划推进城市三旧建筑改造的要求，又顺应时代和发展的需要。与时俱进。有利于盘点布法罗市转型方向，布局未来的实际规划布局。清理你的头脑。
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文章来源：乐居购房
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