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清洁服务合同（办公楼）
甲方：xx有限公司
法定代表人：xx
联系地址：xx
乙方：
合法代表：
联系地址：
甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供保洁服务（以下简称“物业”）事宜，签订本合同，相互遵守由双方。
一、服务内容
甲方委托乙方对物业、各楼层及其他公共区域提供保洁、保洁服务（包括门前三保、高空作业）。针对甲方不同的保洁要求，乙方可为本项目提供相应的保洁服务。
1、服务要求：
（1）乙方必须按照附件中的保洁频率和标准内容，按照物业各部位的保洁标准和保洁标准进行日常保洁工作，不断提高服务质量。
（2）乙方必须按照甲方保洁服务标准配备相应数量的员工。
（3）乙方员工从事公共区域保洁工作时，应在工作区域设置警示标志或围栏，以免造成人身伤害。
（四）乙方接受甲方对乙方的监督检查。
（5）未经甲方同意，乙方不得随意更换现场保洁人员及管理人员。
2. 安全条款：
（1）乙方负责其操作人员的安全教育和培训。操作人员上岗前必须接受安全教育和消防知识培训，并提供相应的培训记录供甲方备案。甲方有权根据本工程的消防要求和特点对乙方员工进行抽查。
（2）乙方操作人员必须严格执行各类清洁设施的操作规程，遵守安全规定。使用设备前必须对设备的安全保护装置、电源插头、电线进行安全检查，确保安全运行。乙方清洁过程中，甲方应尽力保证正常供电、供水。
（3）高空作业时，乙方操作人员必须持有有效作业证，遵守高空作业安全规定。
（4）乙方操作人员在现场作业时应做好消防安全工作。
（5）乙方操作人员违反安全操作规程的，甲方有权要求乙方对其人员进行处罚。
（6）在任何情况下，因乙方人员行为不当而造成乙方人员或他人伤亡和财产损失的，乙方均应承担全部责任。
（7）乙方员工在保洁过程中损坏物业内的物品、设备的，乙方应予以赔偿。
（8）乙方员工在清洁特定机房时必须注意安全并关闭门窗。在公共区域保洁过程中，如发现设备故障，必须立即通知物业服务中心。
2、服务期限：
服务期自201年1月起至201年1月20日止。
三、费用及结算方式
1. 费用
该项目的每月费用包括以下内容：
（1）人员费用：本合同期内，乙方所有人员每月工作时间合计不得超过小时，工作时间单价为元。工时单价包含本项目清洁服务合同所含项目所发生的所有费用。包括现场人员的人工成本（工资、福利、加班费等）、各种劳保医疗保险费、服装费等相关员工费用及工具、消耗品及管理费、税金等。
（2）其他：元/月。
2. 人员费用如何结算
（2）乙方每月实际工作时间超过每月总工作时间的，按每月总工作时间计算。
（3）实际工作时间以乙方员工指纹考勤为准。出勤时间以甲方书面确认的每月排班表中规定时间为准。单班工作时间不足9小时的，扣除0.5小时的用餐时间。工作时间超过9小时，扣除1小时用餐时间。
3.付款方式：银行转账
乙方收货单位全称：
开户银行名称：
开户银行帐号：
甲方以“包工包料”的形式委托乙方提供保洁服务，即乙方为物业的保洁服务提供保洁服务人员、材料、工具和设备。乙方的人员、材料、工具、设备经甲方审核，服务符合要求，乙方在确认乙方完成工作并收到乙方相应金额的发票后30天内支付月费。
4、双方责任：
1、甲方的职责：
（1）甲方应按照附件4、附件5中的清洁频率和标准监督乙方的服务质量。
（2）乙方在工作中要求甲方提供协助的，甲方应积极配合并满足乙方的合理要求。
（3）对于乙方提出的与清洁范围有关的合理可行的管理事项，甲方负责尽快协调、纠正或采取纠正和预防措施。
（4）甲方有权就本合同委托的服务事项向乙方提出意见和建议，并要求乙方整改；
（5）甲方有权要求乙方更换不符合要求的派遣人员并调整服务人员数量；
（6）甲方负责向乙方提供工作所需的水电；
（7）乙方可以临时调整岗位人员，但每月更换的在岗人员数量不得超过在岗人员总数的5%。超过允许更换的员工总数的5%后，甲方有权决定是否对每个被更换的人员从乙方应收账款中扣除合同金额的5%作为违约金。
（8）为了协助乙方进行物业正常的清洁服务，甲方免费为乙方提供以下清洁空间：
A. 放置工具和设备的工作场所。
B、员工更衣、吃饭的地方。
2、乙方的责任：
(1) 乙方应指定一名具有岗位资格的现场监督员，负责乙方的现场监督工作。
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